20. Тронуть Небо и Землю. О силе молитвы

Просите, и дано будет вам;

ищите, и найдете; стучите, и отворят вам;

Ибо всякий просящий получает,

и ищущий находит, и стучащему отворят.

(Матфея 7, 7-8) 

Эта история рассказывает о том, как я «сражалась» за свою квартиру с жилищным кооперативом и с синдиком имущества несостоятельного должника.

***

В 1999  я решила купить новую квартиру. Я работала  тогда в банке и у меня была высокая заработная плата, поэтому была возможность взять жилищный кредит. Я хотела купить квартиру на первичном рынке недвижимости, меня интересовала квартира на стадии её строительства. Поэтому я сперва собрала как можно больше информации о фирмах-застройщиках, чтобы потом не попасть впросак.

Мне казалось, что это достойный кооператив 

В конце концов я нашла жилищно-строительный кооператив, который строил новый микрорайон в Варшаве. Вся собранная информация об этом кооперативе и его строительном предприятии  меня удовлетворяла. По документам (разрешение на строительство, проектная документация, устав фирмы, разные свидетельства и т.д.)  фирма выглядела, как солидное и уважаемое предприятие. Мне казалось, что у этой компании всё в полном порядке и с финансированием, и с руководством. И поэтому я решилась подписать с этим  кооперативом договор купли- продажи квартиры.

Вскоре я получила банковский жилищный и потребительский кредиты и сразу выплатила кооперативу полный денежный взнос. Как только микрорайон был уже частично построен и мой жилой дом вошёл в эксплуатацию, я сразу вселилась в новую квартиру. Это было в конце апреля 2001 года.    

Начало проблем 

Но, к сожалению, я не стала законным собственником квартиры. Почему?  Оказалось, что после подписания многих договоров, кооператив попал в 1999-2001 годах  в трудное положение по причине плохой финансово-хозяйственной деятельности. Кооператив взял в то же время огромные ипотечные кредиты в двух банках. По условиям банковских договоров никто из жителей нашего микрорайона не мог стать законным владельцем своей квартиры, пока кооператив не выплатит полностью оба кредита.

Но кооперативу не хватало денег, чтобы продолжать стройку и одновременно погашать банковские кредиты. В конце концов кооператив попал в очень трудную финансовую ситуацию и не был в состоянии погасить ни кредитов, ни других своих финансовых обязательств и платежей. И, таким образом,  фирма обанкротилась.

Можно ли стать собственником? Нет проблем, но при условии…

Несколько месяцев перед банкротством все жильцы  нашего микрорайона получили от правления кооператива информацию, что для нас появилась возможность стать собственниками наших квартир. Но было «только» одно условие: каждый жилец должен был выплатить  банку часть долгов  кооператива. Лишь после таковой уплаты жилец мог подписать нотариальный договор. В моём случае это было больше 30.000 злотых (тогда около $10.000).

К сожалению, я не могла уплатить такой суммы. В январе 2001 года я потеряла работу, потом я несколько месяцев была безработной и у меня возникли огромные долги. По правде говоря, в сентябре 2001 года я основала свою фирму, но, к сожалению, она развивалась очень и очень медленно. С одной стороны, я была ещё очень больная и не способная к активной деятельности, а с другой стороны все деньги, которые я заработала, шли на уплату моих текущих обязательств и просроченных платежей. Поэтому у меня не было денег, чтобы уплатить кооперативу требуемую сумму.  Итак, тогда для меня  было невозможно стать законной владелицей моей квартиры.

2004 года- банкротство кооператива

Осенью 2004 года суд признал неспособность кооператива в полном объеме удовлетворить требования кредиторов и объявил о его несостоятельности. Одновременно суд назначил синдика имущества несостоятельного должника для управления делами банкрота. 

В момент объявления банкротства судом,  все решения кооператива потеряли законную силу, в том числе и подписанные договора купли- продажи. Мой договор, подписанный в 1999 года также стал недействительным, а жилищный кооператив-банкрот оказался законным владельцем моей квартиры. По этой причине я могла потерять как свою квартиру, так и денежный вклад, который я уплатила кооперативу. Согласно  действующему  закону синдик мог продать квартиру без моего согласия и выселить  меня по решению суда, не возвращая мне денег, которые я уплатила.

Началось очень трудное время в моей жизни. Было страшно потерять и квартиру, и уплаченные деньги, появился страх перед неясным будущем. 

В конце 2007…

Лишь в конце 2007 года появился шанс, что мои проблемы с квартирой будут разрешены. Однажды синдик вызвал  меня и других жильцов, которые так же, как и я, не были законными владельцами своих квартир. Во время встречи синдик проинформировал нас о возможности заключения  нотариально заверенного договора. Это обозначало, что мы можем стать собственниками. Но, к сожалению,  снова (как и три года назад)  было «только» одно условие: надо уплатить деньги, и как можно быстрее! Синдик дал нам три месяца, чтобы мы собрали необходимую сумму. В моём случае речь шла на этот раз о  большей сумме 56.000 злотых (тогда около 18.000 долларов). Только при таком условии синдик был готов подписать  со мной нотариально заверенный договор, и только таким образом я могла стать законной владелицей моей квартиры.

Январь, 2008 года

Три месяца прошли очень быстро, а я так и не собрала требуемой суммы. Банки постоянно отказывали мне в кредите. Я не могла получить даже самый доступный банковский заём. Почему? Причина была в моей плохой кредитной истории. Я была в «чёрном списке» заёмщиков, который вёлся польским Бюро Кредитной Информации (БИК). Раньше я уже писала, что я взяла жилищный и потребительский кредиты, потом я потеряла работу в банке и несколько месяцев была безработной. Я была не в состоянии выплачивать мои задолженности по кредиту. Я постоянно задерживала платежи, и поэтому появились очень долгие промедления в уплате. По этой  причине мою фамилию занесли в черный список  БИК.

Итак, я не могла уплатить кооперативу требуемую сумму в  назначенный синдиком срок. Поэтому синдик вызывал меня систематически в свой офис и спрашивал, есть ли у меня уже требуемая сумма. И почти каждый раз он грозил мне принудительным  выселением из квартиры по решению суда.

В конце января синдик снова вызвал меня к себе. На этот раз в разговоре участвовал юрисконсульт синдика. Они определили мне окончательный срок внесения платежа до 28  февраля. Они предупредили, что если я не уплачу долга, то  по истечении этого срока я получу решение суда о принудительном выселении.

-Если вы не уплатите денег до конца февраля, мы выселим вас в начале марта, — сказал мне юрист.   

Я, собственно, даже не знала откуда взять так много денег. С человеческой точки зрения моё положение было абсолютно бедственное, безнадёжное и безвыходное. Но, не смотря на это всё, я  постоянно надеялась на лучшее и верила, что вскоре найду какой-то выход из этой трудной ситуации.

Я решила «тронуть Небо и Землю»

Итак, я  решила «тронуть Небо и Землю». Уже в начале 2008 года я просила очень многих людей о сильной молитве к Богу. Это были сотни светских и духовных лиц в Польше и за границей, а именно во Франции, Италии, Норвегии, Ирландии, Исландии, Голландии и Германии. В феврале я попросила о заступнической молитве молитвенную группу Обновления в Святом Духе в Католической Церкви. С тех пор они молились Господу Богу о Его помощи и счастливом решение моей ситуации и моих проблем. Я и сама постоянно молилась с моей мамой за успешный выход из трудного положения.

Вскоре я заметила первые плоды этой непрестанной молитвы. Февраль прошёл очень быстро и, пожалуй, спокойно. Синдик перестал меня преследовать и вызывать регулярно в свой офис.  Хоть я и не уплатила требуемую сумму денег, я не получила решения  суда  о принудительном выселении.

В начале марта я подала в суд заявление, в котором я просила об отсрочке срока платежа. Вскоре я встретилась с судьей, который дал мне своё согласие на уплату денег до конца сентября.

Март и апрель прошли тоже очень быстро, но у меня так и не было нужной суммы денег и я не знала, откуда её взять.  В мае я снова попросила многих людей о молитве.

Анна

На переломе мая и июня я случайно познакомилась с Анной, соседкой моей подруги. Анна работала уже многие годы в банке и очень хорошо знала рынок банковских услуг. Когда я познакомилась с ней, она занимала высокий пост в одном из банков. Анна решила мне помочь и найти банк, который, учитывая мою финансовую ситуацию (два непогашенных кредита) и мою плохую кредитную историю, предоставил бы мне новый кредит.

Через несколько дней Анна позвонила мне и сказала, что нашла банк, который может дать мне кредит. В начале июля я собрала все нужные документы и передала их в банк.   

Сентябрь, 2008 года

Время пролетело очень быстро, пришёл сентябрь. К сожалению, к тому времени я не дождалась положительной информации из банка. В начале сентября я узнала, что юрисконсульт банка приостановил решение о предоставлении мне кредита. В документах кооператива, между прочим в поземельной книге он нашёл запись, которая вызывала у него сомнения и поэтому он не хотел дать своё согласие на предоставление кредита. Другие служащие  этого же самого банка пытались его разубедить, но всё безрезультатно. Кроме того, появилась ещё одна проблема: я должна была полностью погасить один из моих кредитов (потребительский кредит) и как можно быстрее получить справку об изъятии моей фамилии из «чёрного списка» заёмщиков, который вёлся Бюро Кредитной Информации.

И что делать? Конечно, осталось только молиться… В начале сентября  я снова попросила о заступнической молитве молитвенную группу Обновления в Святом Духе. Мы молились, чтобы юрист банка изменил своё решение, и чтобы я, собрав нужные финансовые средства, могла уплатить один из кредитов.

Два или три дня после этой молитвы я получила информацию из банка, что  юрисконсульт изменил своё решение! Ему были представлены убедительные юридические аргументы и поэтому он на этот раз беспрепятственно дал своё согласие на предоставление кредита. Ещё в сентябре мне удалось в течение двух дней собрать нужную сумму денег и полностью погасить потребительский кредит, который я до сих пор выплачивала. Сразу после этого мой бывший кредитор обратился в  Бюро Кредитной Информации  с заявлением об  исключении моей фамилии из «чёрного списка» заёмщиков.

Октябрь, 2008 года

Итак, мне казалось, что я конец на пути к тому, чтобы вскоре уплатить требуемую сумму денег на банковский счёт кооператива. К сожалению, на переломе сентября и октября  начался  мировой финансово-экономический кризис. Большинство банков решило тогда ограничить или полностью задержать ипотечное кредитование вплоть до отмены.

В начале октября мне позвонила Анна и сказала, что на финансовом рынке очень трудная ситуация. Поэтому и «мой банк»  заморозил выдачу кредитов. Но она мне пообещала, что уточнит  в банке, в котором она работала, есть ли возможность предоставить мне кредит. Однако она сказала, что это может быть очень трудно, так как её банк предоставляет только высокие кредиты и  только богатым клиентам.

***

Я думала, что мне делать дальше… И как обычно мне пришла в голову только одна мысль: и на этот раз я должна попросить многих людей  о заступнической молитве! Итак, девятого октября я снова пошла молиться с молитвенной группой Обновления в Святом Духе. 

На следующий день, 10 октября, мне позвонила Анна с информацией, что она встретилась лично с председателем правления банка и получила его согласие на предоставление мне кредита.  Через десять дней я подписала кредитный договор с банком. Банк принял решение о перечислении финансовых средств на счёт кооператива после получения от меня подписанного нотариально заверенного договора. 

Ещё в тот же самый день я встретилась с синдиком, чтобы установить дату подписания договора. Но и здесь меня ждал неожиданный и неприятный сюрприз!

Синдик прочитал мой договор с банком и сказал, что некоторые записи вызывают у него сомнения, и он не подпишет нотариального заверенного договора, пока банк его не изменит. Кроме того он категорически требовал встречи с дирекцией банка. Но банк не хотел ни изменять договор, ни встречаться с синдиком, потому что, как сказали мне сотрудники банка,  синдик представителем не был одной со сторон моего кредитного договора. В ответ синдик повторил, что в таком случае он не подпишет со мною никакого нотариально заверенного договора. 

И на этот раз я попросила о заступнической молитве молитвенную группу Обновления в Святом Духе в Католической Церкви, чтобы удачно завершить это дело. Несколько дней после молитвы банк согласился встретиться с синдиком. Во время разговора, в котором и я тоже участвовала, директор банка предложил решение, которое синдик охотно одобрил.

26 ноября 2008 года

В конце концов нотариальный акт был подписан 26 ноября в  филиале банка. Кроме меня, синдика и нотариуса при подписании участвовал также и сотрудник банка. Это было около 9.30. Около 11.00 часа мне позвонили из банка  с информацией, что банк  уже перечислил деньги на счёт кооператива.

И, таким образом, я стала законным владельцем своей квартиры. Все препятствия, которые находились на пути к счастливому завершению этого дела, были преодолены. Это стало возможным благодаря молитве к Богу – огромной молитве многих людей в моей стране и за границей.

Да, это была действительно великая молитва, способная тронуть Небо и Землю!